绿建住宅专家方福军：打造三恒科技住宅，塑造美好绿色人居

而今，随着居住需求进阶与建筑节能发展的多方面迫切需要，科技住宅已经成为新居住时代下人们选择居所的一大趋势。作为绿建住宅专家级人物，朗诗地产项目总经理方福军认为，未来建筑追求的早已不再是空间的尺度，而是回归适宜人性、智慧健康、回归本真的建筑。长期以来，方福军以科技系统为基底，以低碳健康社区为依托，将技术融入生活点滴，打造绿色科技住宅，满足社区居民日益增长的生活需求，营造更便捷、可感知、有温度的人居环境，引领了绿建科技住宅的发展。

创新迭代构筑绿色人居新体验

“绿色建筑一定不是单纯的技术集成或堆砌，绿色建筑首先就应该是一个好建筑，一个可以让建筑的使用者主动感知主动调节获得舒适感受，并且为使用者的绿色行为创造可能的建筑，是一个由建筑师主导的积极主动回应所处环境的建筑。”面对当下热门的绿色建筑概念，方福军从自身的理念出发娓娓道来。

作为一名有着丰富的绿建研发、专业的运维管理经验的建造专家，方福军从业二十多年来，一直致力于绿建技术方面的创新以及对人居理念的前瞻性探索，依托集团平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，从第一代绿色科技住宅开始，潜心研发，产品不断迭代升级，用科技实力构筑真正的“绿色人居”，让居住者享受更好的生活。

南京朗诗地产公司方福军

从2008年开始，方福军就开始参与建造真正意义的绿色科技住宅产品。朗诗国际街区是方福军初次建造的集中式1.0产品，公司从欧洲引进“恒温恒湿恒氧”的理念，开创国内绿色科技住宅产品先河。

而南京朗诗钟山绿郡帕多瓦住宅是方福军带领下建造的第二代绿色科技住宅。“帕多瓦”一词源自朗诗研发和管理团队经过一系列国外考察学习后，在意大利小城帕多瓦明确了更舒适、更健康、更人性、更绿色的新产品研发方向，并确定在南京的钟山绿郡项目进行试验性建设。帕多瓦住宅采用来朗诗当时最前沿研究成果以及世界上最先进的建筑科技，去挑战一些国内绿色住宅领域前所未有的标准。在朗诗的成熟绿色系统上，增加了全干挂陶板立面、创新玻璃幕墙、太阳能利用、雨水回收利用、创新屋顶绿化等新技术。而方福军主导的帕多瓦住宅项目也成为中国首个获得PHI Plus金奖认证的科技住宅产品，这也为方福军日后在科技住宅领域取得的一连串杰出成就的重要里程碑。

海玥花园：有温度，知冷暖，会“呼吸”

2016年1月，上海建工豪掷64.8亿，以42561元/㎡楼面价在南京河西中拿下一块地，一举成为南京地王。而后，上海建工继续和朗诗合作，希望携手打造南京真正的顶奢科技豪宅——海玥花园，而这一重任又落在了方福军的身上。

海玥花园，可谓是集方福军多年来在绿色科技领域之大成，集合了其绿色科技住宅理念和设计，创新打造集中式3.0三恒住宅产品，实现了室内环境的“可控、可调、智能、自由”。其打造的创新价值点，至今仍被运用于朗诗其他科技住宅项目当中：朗诗按照被动式建筑理念打造的项目；室内温度保持18-26度体最舒适区间，各个功能间温度实现可微调；室内空气品质及时监控系统；超洁净新风系统。

海月花园住宅内景

在方福军倾力打造的海玥花园中，恒温系统是通过天棚毛细管辐射系统来实现的。天棚毛细管辐射系统由地源热泵主机、天棚水循环水泵、水力模块、天棚辐射毛细管、等模块组成，通过在装修吊顶板上均布水管，系统利用地源热能加热或冷却常温水为冷热媒承担室内冷热负荷，可以在冬季提供26℃—28℃的供回水温度，保持室内温度在18℃—22℃；在夏季提供18℃—20℃供回水温度，保持室内温度24℃—26℃。由于天棚毛细管辐射系统机器在地下室机房，整体运行无噪音，在天棚毛细管大面积辐射下，室内温度更加均匀柔和，温度波动极小，体感舒适度高，让用户无论在什么季节、什么时间进入家门之后，都能感受到最宜人的体感。

与此同时，为了满足用户的恒湿恒氧需求，方福军通过新风机组、送/排风管、通风器等设备组成置换新风系统。这套系统可以在室内营造无吹风感、24小时置换新风的恒湿恒氧空气环境，合理调节室内湿度，确保室内空气含氧量维持平衡，有效降低室内灰尘等颗粒污染物含量，提高空间环境的人体舒适度，守护用户的健康舒适与品质生活。对于大众比较关注的室内噪音问题，方福军利用外墙、外窗、吊顶隔音构造打造隔声降噪系统，有效阻隔外界以及上下楼层间噪音；内置遮阳系统可以有效阻挡太阳辐射并任意调节室内光线，大大增强室内的安全性。

作为整个海玥万物科技住宅系统的核心，地源热泵系统采用地下垂直埋管方案，封闭式的水循环系统可以有效保证冬季采暖和夏季制冷，供应天棚辐射、置换新风和中央空调热水系统的需求，整体机组采暖能效比>4.0、制冷能效>5.5，比普通空调节能40%~50%，更加清洁环保。

正是通过其主导的三恒绿色科技系统，让原本冷冰冰的房子做到有温度，知冷暖，会“呼吸”！为广大消费者提供更健康舒适的“新时代”人居生活。

此外，海玥万物于2018年获得了英国BREEAM三星级认证，2019年获得了中国星级绿色建筑设计标识证书，同年被International Property Awards国际不动产大奖组委会授予最佳科技筑宅奖。（撰稿人：齐菲菲）

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